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TÈRMINOS Y CONDICIONES DE USO

Esta sección establece los términos y condiciones (en adelante, las “Condiciones Generales”) para el uso de los contenidos y servicios (en adelante, los “Servicios”) del sitio web especificado en la cláusula 12 (en adelante, el “Sitio Web”). El Sitio Web y los Servicios son prestados por la empresa detallada en la cláusula 12 (en adelante, “BELGA INMOBILIARIA”).

En caso de no estar de acuerdo con las Condiciones Generales, por favor, abandone el Sitio Web y absténgase de utilizar los Servicios que se ofrecen. La utilización por el usuario del Sitio Web se entenderá como aceptación plena y sin reservas de las Condiciones Generales aquí establecidas. 

En adelante, los términos “Usted” y “Usuario” serán utilizados para hacer referencia a todas las personas físicas y/o jurídicas que por cualquier razón accedan al Sitio Web.

1. ACCESO AL SITIO WEB. 

1.1. Acceso al Sitio Web. 

El acceso y utilización del Sitio Web no exige la previa suscripción o registro del Usuario.

1.2. Utilización del Sitio Web.

1.2.1. El Usuario se compromete a utilizar el Sitio Web de conformidad con estas Condiciones Generales, las leyes aplicables conforme la cláusula 12 y con la moral y buenas costumbres.

1.2.2. El Usuario se obliga a abstenerse de utilizar el Sitio Web con fines o efectos ilícitos, contrarios a lo establecido en las Condiciones Generales, lesivos de los derechos e intereses de terceros, o que de cualquier forma puedan dañar, inutilizar, sobrecargar o deteriorar el Sitio Web o impedir la normal utilización del Sitio Web por parte de los Usuarios.

1.3. Contenido del Sitio Web.

1.3.1. Los contenidos de este Sitio Web, tales como texto, información, gráficos, imágenes, logos, marcas, programas de computación, bases de datos, diseños, arquitectura funcional y cualquier otro material (en adelante, el “Contenido”) están protegidos por las leyes aplicables en cada jurisdicción conforme la cláusula 12 incluyendo, pero sin limitación, las leyes sobre derechos de autor, patentes, marcas, modelos de utilidad, diseños industriales y nombres de dominio. 

1.3.2. Todo el Contenido es propiedad de BELGA INMOBILIARIA y/o de cualquier otra sociedad vinculada y/o de sus proveedores de contenido. La compilación, interconexión, operatividad y disposición de los contenidos del Sitio Web es de propiedad exclusiva de BELGA INMOBILIARIA y/o de sus empresas vinculadas. El uso, adaptación, reproducción y/o comercialización no autorizada del Contenido puede encontrarse penado por la legislación vigente en cada jurisdicción.

1.3.3. Usted no copiará ni adaptará el código de programación desarrollado por, o por cuenta de, BELGA INMOBILIARIA para generar y operar sus páginas, el cual se encuentra protegido por la legislación aplicable y vigente en cada jurisdicción.

1.4. Uso permitido del Sitio

1.4.1. Reglas generales: Los Usuarios tienen prohibido utilizar el Sitio Web para transmitir, distribuir, almacenar o destruir material (i) violando la normativa vigente, (ii) de forma que se infrinjan derechos de terceros o se viole la confidencialidad, honor, privacidad, imagen u otros derechos personales de otras personas.

1.4.2. Reglas de Seguridad del Sitio Web: Los Usuarios tienen prohibido violar o intentar violar la seguridad del Sitio Web, incluyendo pero no limitándose a: (i) el acceso a datos que no estén destinados a tal usuario o entrar en un servidor o cuenta cuyo acceso no está autorizado al Usuario, (ii) evaluar o probar la vulnerabilidad de un sistema o red, o violar las medidas de seguridad o identificación sin la adecuada autorización, (iii) intentar impedir el Servicio a cualquier Usuario, anfitrión o red, incluyendo, pero sin limitación, mediante el envío de virus al Sitio Web, o mediante saturación o ataques de denegación de Servicio, (iv) enviar correos no pedidos, incluyendo promociones y/o publicidad de productos o servicios, o (v) falsificar cualquier cabecera de paquete TCP/IP o cualquier parte de la información de la cabecera de cualquier correo electrónico o en mensajes de foros de debate.

1.4.3. Las violaciones de la seguridad del sistema o de la red constituyen delitos penales y pueden derivar en responsabilidades civiles. BELGA INMOBILIARIA investigará los casos de violaciones a la seguridad del sistema, pudiendo dirigirse a la autoridad judicial o administrativa competente a los efectos de perseguir a los Usuarios involucrados en tales violaciones.

1.5. Usos  prohibidos

1.5.1. El Sitio Web sólo podrá ser utilizado con fines lícitos, para acceder a información referida a los Servicios disponibles a través del mismo. BELGA INMOBILIARIA prohíbe específicamente cualquier utilización del Sitio Web para:

 

1.6. Canales de comunicación disponibles para los Usuarios

1.6.1.  El Usuario deberá utilizar los canales de comunicación disponibles —como chatbots y chats de WhatstApp, entre otros— (en adelante, los “Canales”) de forma responsable, correcta y dando fiel cumplimiento a la normativa vigente.

1.6.2. El contenido de cada mensaje enviado por el Usuario a través de los Canales es de única y exclusiva responsabilidad del Usuario. El Usuario acepta voluntariamente que el acceso a y/o el uso de los Canales tiene lugar, en todo caso, bajo su exclusiva y única responsabilidad.

1.6.3. El Usuario reconoce y acepta que las siguientes conductas se encuentran terminantemente prohibidas:

a) utilizar lenguaje vulgar /obsceno, discriminatorio y/u ofensivo;

b) todo tipo de ataque personal contra Usuarios y/o terceros, incluyendo clientes y personal de BELGA INMOBILIARIA, mediante acoso, amenazas, insultos;

c) todo acto contrario a las leyes, la moral y las buenas costumbres;

d) el uso o envío de virus informáticos, malware, spyware, ransomware y/o la realización de todo acto que cause o pudiera causar daños o perjuicios al normal funcionamiento de los Servicios y/o los Canales, o de los equipos informáticos o software de BELGA INMOBILIARIA y/o de cualquier tercero; 

e) todo acto dirigido a enmascarar y/o falsificar o disimular direcciones IP, correos electrónicos y/o cualquier otro medio técnico de identificación de los Usuarios o sus equipos informáticos;

f) todo acto que viole la privacidad de otros Usuarios, o que viole cualquiera de sus derechos bajo la Ley N° 25.326;

g) el envío de datos personales sin el consentimiento expreso del titular de los mismos;

1.6.4. BELGA INMOBILIARIA no garantiza la disponibilidad y continuidad del funcionamiento de los Canales.

1.6.5. Cada Usuario es único y exclusivo responsable de sus manifestaciones, dichos, opiniones y todo acto que realice a través de los Canales.

2. DATOS PERSONALES DEL USUARIO. 

2.1. Los Usuarios que utilicen los Servicios de BELGA INMOBILIARIA garantizan la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de la información facilitada mediante los Canales, y se comprometen a mantenerlos debidamente actualizados, informando a BELGA INMOBILIARIA sobre cualquier modificación a través de la sección “Contacto” disponible en la página principal del Sitio Web.

3. MENORES DE EDAD

3.1. Queda prohibida la utilización del Sitio Web y/o de los Servicios ofrecidos a través del mismo por personas que carezcan de capacidad legal para contratar o menores de edad según la legislación aplicable conforme la cláusula 12. En caso que ello ocurra, los menores de edad o incapaces deben obtener previamente permiso de sus padres, tutores o representantes legales, quienes serán considerados responsables de todos los actos realizados por las personas a su cargo.

3.2. Al acceder al Sitio Web y utilizar los Servicios el Usuario confirma que es mayor de edad.

4. RESPONSABILIDAD DEL USUARIO.

El Usuario declara y acepta que el uso del Sitio Web sus Servicios y los contenidos se efectúan bajo su única y exclusiva responsabilidad.

5. EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y DE RESPONSABILIDAD.

5.1. BELGA INMOBILIARIA no garantiza la disponibilidad y continuidad del funcionamiento del Sitio Web y de los Servicios ofrecidos. 

5.2. BELGA INMOBILIARIA no garantiza que el Sitio Web funcione libre de errores o que el Sitio Web y su servidor estén libres de virus informáticos u otros mecanismos lesivos. 

5.3. El Sitio Web y los Servicios se suministran tal como están, sin garantías de ninguna clase. 

5.4. BELGA INMOBILIARIA no garantiza la exactitud, la veracidad, la exhaustividad o la actualización de los contenidos, los Servicios, el software, los textos, los gráficos y los vínculos.

6. VÍNCULOS A OTROS SITIOS.

El Sitio Web contiene vínculos a otros sitios de Internet, tales como redes sociales asociadas a BELGA INMOBILIARIA.

7. CESIÓN O USO COMERCIAL NO AUTORIZADO.

7.1. Usted acepta no ceder, bajo ningún título, sus derechos u obligaciones bajo estas Condiciones Generales. Usted también acepta no realizar ningún uso comercial no autorizado del Sitio Web.

7.2. Asimismo, el Usuario se compromete a utilizar el Sitio Web y los Servicios diligentemente y de conformidad con la ley aplicable y vigente y con estas Condiciones Generales.

8. INDEMNIZACIÓN.

Usted acepta mantener indemne a BELGA INMOBILIARIA de y contra cualquier cargo, acción o demanda, incluyendo, pero no limitándose a, los gastos legales razonables, que resulten del uso que Usted haga del Sitio Web, de los Contenidos y de los Servicios. 

10. GENERAL.

10.1. BELGA INMOBILIARIA se reserva el derecho a modificar total o parcialmente estas Condiciones Generales en cualquier momento. Si el Usuario persiste en la utilización de los Servicios y/o el Sitio Web, se considerará que ha aceptado implícitamente las nuevas Condiciones Generales.

10.2. En caso de declararse la nulidad de alguna de las cláusulas de estas Condiciones Generales, tal nulidad no afectará a la validez de las restantes, las cuales mantendrán su plena vigencia y efecto. 

10.3. Estas Condiciones Generales constituyen la totalidad del acuerdo entre Usted y BELGA INMOBILIARIA respecto del uso del Sitio Web.

11. DURACIÓN Y TERMINACIÓN.

La prestación del Servicio del Sitio Web tiene una duración indeterminada. Sin perjuicio de lo anterior, BELGA INMOBILIARIA está autorizada para dar por terminada o suspender la prestación del Servicio del Sitio Web y/o de cualquiera de los Contenidos en cualquier momento. 

12. LOCALIZACIÓN

12.1. ARGENTINA

12.1.1. BELGA INMOBILIARIA significa Martin Gonzalo Gallegos., CUIT 20-29193213-5, con domicilio en Av. Juramento 2102, Planta Baja, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

12.1.2. El Sitio Web es  www.belga.com.ar.

12.1.3. Estas Condiciones Generales se rigen por la las leyes de la República Argentina. El Usuario se somete a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la Ciudad de Buenos Aires, con renuncia expresa a cualquier otro fuero y/o jurisdicción.

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