EXCELENTE LOTE - COGHLAN - 3080 METROS Sup. Construida (m2): 697 Frente (m): 13.45 Fondo (m): 43.19 Superficie total del terreno (m2): 537 UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (USAA) Altura Máxima (m): 22.80 Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros SUPERFICIE VENDIBLE (m2): 3080 CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 3700 Codigo de Planeamiento Urbano: R2BI Plusvalia Urbana aproximada a pagar de U$S 455.000.- (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Manzana Atipica. Disposicion 1357 DGFOC-97. LFI no alcanza el terreno. Según Art. 6.4.2.4. Parcelas no alcanzadas por LFI se adopta 6 metros desde LDP de fondo. Retiro de Frente Obligatorio (LE). Las parcelas frentistas a la calle Crisologo Larralde deberán, en caso de obra nueva, solicitar Fijacion de Linea Oficial. Alquilado hasta diciembre 2021. Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Crisologo Larralde al 3900 (Entre Estomba y Dr. Romulo S. Naon) Visitar solo acompañado con personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.