Terreno en venta en BoedoAv. San Juan al 3400

EXCELENTE LOTE - BOEDO - 3139 METROS VENDIBLES

Frente (m): 8.68 Fondo (m): 41.09 Superficie total del terreno (m2): 356.67

CORREDOR ALTO (C.A)

Altura Máxima: 38m

Planta Baja + 12 Pisos + 2 Retiros

ÁREA DE ALTA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 4

Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N°3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. éstas deben dar cumplimiento de Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga.

SUPERFICIE VENDIBLE (m2): 3.139 CAPACIDAD CONSTRUCTIVA (m2): 3.984

SUBSUELO Comúnes: 217 m2

PLANTA BAJA Local: 104 m2 Hall: 66 m2 Cocheras cubiertas: 465 m2

PLANTA: 1° S.U.M.: 100 m2 Comúnes: 41 m2 Cubiertos: 494 m2

PLANTA: del 2° al 12° En cada planta: Comúnes: 11m2 y Cubiertos: 231 m2 Total comúnes: 121 m2 Total cubiertos: 2.541 m2

PLANTA: 13° Comúnes: 11 m2 Cubiertos: 99 m2

PLANTA DE SERVICIOS Comúnes: 190 m2

Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo Ley N°6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar.

Ubicación: Av. San Juan al 3400 (Entre Virrey Liniers y Maza)

BELGA INMOBILIARIA S.A.

Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos

Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.