SEMIPISO - VENTA - 2 AMBIENTES - CONTRAFRENTE - APTO CREDITO - MONSERRAT A 2 Cuadras de Puerto Madero, UCA, Ideal Inversión o Primera Vivienda Semipiso con ingreso a amplio hall de recepción, posible espacio de escritorio - Living comedor muy luminoso con vista al contra-frente - Cocina con acceso a lavadero separado - Dormitorio con vista al contrafrente - Baño completo con ventilación natural. DETALLES: - Pisos de pinotea - Gas natural - Agua caliente por calefon - Anafe a gas - Aberturas de madera - Persianas de madera EDIFICIO ESTILO RACIONALISTA: - Antigüedad: 71 años - Cantidad de pisos: 9 - Departamentos por piso: 2 - Ascensores: 1 - Encargado con vivienda SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA: - Cubierta y total: 49,64m2 GASTOS: - Expensas: $214.000 (Julio 2026) - ABL: $15.000 UBICACIÓN: Av. Belgrano al 100 (entre Av. Paseo Colón y Azopardo). Excelente ubicación en el barrio de Monserrat, a 3 cuadras de Plaza de Mayo. Cercanía con Puerto Madero y con San Telmo, ambos con una gran oferta cultural y gastronómica. Proximidad con las estaciones "Plaza de Mayo" del Subte linea A, "Catedral" de la linea D y "Bolivar" de la linea E. Cercania con el Paseo del Bajo, lo que permite conectar con los principales accesos a la ciudad. Visitar sólo acompañado con personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.