DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA EN BELGRANO ¡Excelente oportunidad en metraje y tranquila zona residencial! La distribución cuenta con Living Comedor con Toilette de recepción y acceso a Balcón al frente - Cocina independiente con comedor diario y entrada de servicio - 2 Dormitorios con placard integrado - Baño completo con ante baño - Dependencia de servicio con toilette - Lavadero - Baulera DETALLES: - Agua caliente central - Calefacción por losa radiante central - 3 Aires acondicionados frio/ calor - Cocina a gas natural - Pisos flotantes, parquet y cerámico - Persianas automáticas EDIFICIO: - Antigüedad: 45 Años - 2 Encargados (Uno con vivienda y otro sin vivienda) - Pisos totales: 14 - 4 Departamentos en el primer piso - 2 Departamentos por piso a partir del segundo piso - Ascensores: 3 - SUM - Seguridad 24hr por Tótem SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA: - Cubierto: 92.62 m2 - Semicubierto 6.22 m2 - Balcón: 4.66 m2 - Superficie total: 104.50 m2 GASTOS: - Expensas: $538.000 (Agosto 2026) - ABL: $64.000 UBICACIÓN: Tronador al 1400 (Entre Av. De los Incas y Zarraga). En el barrio de Villa Ortuzar/ Belgrano, el inmueble goza de un entorno residencial consolidado y seguro. A solo una cuadra de la Av. de los Incas y de la Av. Álvarez Thomas, garantizando un acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y áreas comerciales. A unas 5 cuadras de la estación Tronador de la Línea B de Subte Visitas sólo acompañados por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.