LUMINOSO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA | AMPLIO BALCÓN TERRAZA EN BELGRANO ¡Inmejorable disposición Noroeste en excelente séptimo piso! Ingreso por living comedor con acceso a amplio balcón aterrazado que posee una amplia parrilla y vista al frente - Cocina independiente con comedor diario, barra desayunadora y entrada de servicio - Toilette de recepción - 2 Dormitorios con placard y acceso al balcón - Tercer Dormitorio con placard a pulmón de edificio - 2 Baños completos (Uno con bañera y otro con ducha) - Dependencia de servicio - Lavadero que ventila al aire/ luz El departamento cuenta con baulera propia y Espacio guardacoches rotativo de acceso libre. DETALLES: - Cañerías y circuito eléctrico totalmente actualizado - Agua caliente central - Calefacción por losa radiante central - Aires acondicionados frio y frio/ calor - Palier privado - Anafe a gas - Horno con sistema dual (gas y electricidad) - Parrilla en balcón - Conexión para lavavajillas - Puertas blindadas - Doble circulación - Ventilación cruzada - Apto crédito EDIFICIO: - Antigüedad: 39 años - Pisos: 8 - Departamentos por piso: 2 - Ascensores principales: 2 - Ascensores de servicio: 1 - Encargado con vivienda - Espacio para bicicletas - Servicio privado de seguridad SUPERFICIES SEGUN ESCRITURA: - Cubierta: 110,22 m2 - Semicubierta: 3,31 m2 - Descubierta: 31,86 m2 - Total: 145,39m2 GASTOS: - Expensas: $438.000 (Junio 2026) - ABL: $116.000 UBICACION: Virrey Arredondo al 2400 (Entre Av. Cabildo y Ciudad de la Paz). En el barrio de Belgrano, excelente ubicación cercana a importantes medios de transporte, como la estación "José Hernández" del subte línea D, la estación "Colegiales" del tren Mitre y el Metrobús Norte. Ubicada a pasos del pulmón verde de estación Colegiales. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.