Terreno en venta en Belgrano, Congreso y Zapiola 3100Av Congreso y Zapiola al 3100

2 TERRENOS USAM EN ESQUINA CON 1964 M2 CONSTRUIBLES EN BELGRANO/ COGHLAN

Lote 1: Av. Congreso al 3100 Lote 2: Zapiola al 2800

¡Venta unificada!

Parámetros del Terreno

Superficie del Terreno: 264,00 m²

Frente: 6,15 m | Fondo/Lateral: 35,59 m

Ancho de Calle: 26,00 m (C) / 17,32 m (2)

Distrito CUR: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)

Mixtura de Usos: Uso 2/3 (Lote en esquina)

Capacidad Constructiva y Perfil Edificable

Altura Máxima: 17,20 m

Plano Límite: 24,20 m

Estructura Proyectable: PB + 5 Pisos + 2 Retiros (PB+5P+2R)

Sup. Vendible Estimada: 1.964 m² *Incluye eventual local comercial en PB)

Desglose de Plantas (m²)

- Subsuelo

- Planta Baja

- 1º a 5º Piso

- 6º Piso (1º Retiro)

- 7º Piso (2º Retiro)

Sin APH | Sin manzana atípica

Cálculo de Plusvalía (Derecho para el Desarrollo Urbano)

Edificabilidad Adicional: 945,60 m²

Alícuota: 0,27

Valor UVA de Referencia: $2.086,45

Valor Estimado de Plusvalía: $181.116.545,62

UBICACIÓN:

Av. Congreso esquina Zapiola. En el Limite de Belgrano y Coghlan, con excelente conectividad

Visitas solo acompañado por personal de la firma

BELGA INMOBILIARIA S.A.

Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos

Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.